Mieszkanie w , Málaga, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Prezentujemy tę fantastyczną nieruchomość, położoną w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Malagi: Alameda de Capuchinos, zaledwie kilka minut spacerem od historycznego centrum i otoczoną wszystkimi niezbędnymi usługami do codziennego życia.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i oferuje 107 m² powierzchni użytkowej, komfortowo i funkcjonalnie rozplanowane na 4 sypialnie oraz 2 łazienki, co czyni je idealnym zarówno dla rodzin, jak i dla osób poszukujących doskonałej okazji inwestycyjnej w strategicznej lokalizacji.

Mieszkanie wyróżnia się jasnością i przestronnymi pomieszczeniami. Salon cieszy się obfitym naturalnym światłem przez większość dnia dzięki swojej orientacji i dużym oknom, co tworzy ciepłą i przytulną atmosferę.

Nieruchomość posiada również w pełni wyposażoną, niezależną kuchnię z praktycznym, oddzielnym pomieszczeniem do prania, co zapewnia dodatkowy komfort i przestrzeń do przechowywania.

Jednym z jej głównych atutów jest duże, prywatne miejsce parkingowe wliczone w cenę, z łatwym dostępem i możliwością manewrowania — prawdziwy luksus w tej centralnej części Malagi, gdzie miejsca parkingowe są szczególnie ograniczone i bardzo pożądane.

Doskonała lokalizacja, bardzo blisko El Ejido i Kampusu Uniwersytetu w Maladze, czyni tę nieruchomość również świetną okazją inwestycyjną zarówno dla wynajmu mieszkań, jak i studentów.

Dodatkowo, zaledwie kilka kroków dzieli Cię od istoty Malagi: kultury, gastronomii, sklepów, stref rekreacyjnych oraz tętniącego życiem historycznego centrum, przy jednoczesnym korzystaniu z komfortu dobrze ugruntowanej i dobrze skomunikowanej dzielnicy mieszkalnej.

Jasna, dobrze rozplanowana nieruchomość z rzadkim atutem w centrum Malagi: przestrzeń, lokalizacja i prywatny parking w jednym domu.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.

Skrócony dokument informacyjny jest dostępny na życzenie.
Podatki (podatek od czynności cywilnoprawnych lub VAT + opłata skarbowa) + opłaty notarialne i rejestracyjne. NBC

Szacunkowe koszty nabywcy: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), (Ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z ceny zakupu podanej w akcie notarialnym lub wartości katastralnej (Artykuł 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Opłaty notarialne i rejestracyjne są regulowane przez oficjalne taryfy (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowy zakres opłat notarialnych wynosi od 500 do 2000 euro, a opłat rejestracyjnych od 250 do 1500 euro. Opłaty agencji (jeśli dobrowolnie zlecone, wolne ceny): szacunkowo od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (Artykuł 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt nabywcy: 46.000€. (+10%) Ten szacunek jest orientacyjny i podany zgodnie z Artykułem 20.1.c hiszpańskiej ustawy o ochronie konsumentów (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. Opłaty agencji pokrywa sprzedający. NBC

Lokalizacja