Guía de compra de propiedades en España

Paso a paso

Cómo comprar propiedad en España?

1

Buscar

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2

Visitar

Reserva una visita y mira las propiedades seleccionadas en persona o online

3

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Reserva la propiedad seleccionada pagando un depósito de reserva

4

Finalizar

Firma de la escritura y entrega de llaves

Documentos

Documentos requeridos

Documentos necesarios para comprar propiedad en España

Personas físicas

Pasaporte o DNI (NIE)
Número NIE (identificación de extranjero)
Extracto bancario actualizado
Certificado de no deuda fiscal

Empresas

Escritura de constitución
Extracto del registro mercantil
NIF español (CIF)
Poder para representante

Costos

Costos de compra

Conoce todos los costos asociados con la compra de propiedad en España

Tipo de costo	Mercado secundario	Mercado primario
Impuesto de transmisiones (ITP)	8-10%	-
IVA	-	10%
Notario	600-900 €	600-900 €
Traducciones	200-400 €	200-400 €
Registro de propiedad	350-500 €	350-500 €
Comisión de agencia	3-5%	3-5%
Total (aproximado)	12-15%	14-18%

Financiación

Hipoteca en España

Aprende cómo obtener una hipoteca para comprar propiedad

Requisitos

Documento de identidad válido (NIE/passaporte)
Confirmación de ingresos (contrato/extratos bancarios)
Aportación propia mínimo 20-30%
Historial crediticio sin impagos

Oferta bancaria

Financiación hasta 80% del valor de la propiedad
Plazo del préstamo hasta 30 años
Tipos de interés: EURIBOR + margen bancario
Posibilidad de seguro de préstamo

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