Zlokalizowane w Marbesie, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli, to całkowicie odnowione studio jest na sprzedaż w ikonicznym budynku Coronado. Nieruchomość gotowa do zamieszkania, idealna do użytku osobistego lub jako źródło dochodu od pierwszego dnia.
Kompleksowa renowacja i jakość:
Nieruchomość została odnowiona od podstaw z doskonałym rzemiosłem: nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna. Jej powierzchnia wynosi 53 m² (użytkowa 40 m²) i została funkcjonalnie zaprojektowana, z nowoczesną kuchnią (w tym pralką i zmywarką) oraz łazienką o współczesnym wykończeniu. Część dzienna/sypialna otwiera się na spektakularny taras.
Efektywność i oszczędności:
Jedną z głównych zalet tego studia są niskie koszty eksploatacji:
- Centralne podgrzewanie wody: Nie ma potrzeby instalowania elektrycznego podgrzewacza wody w mieszkaniu (co oszczędza miejsce i koszty konserwacji). Zarówno zimna, jak i ciepła woda są wliczone w opłaty wspólnotowe.
- Rozsądne opłaty wspólnotowe: Płatne półrocznie (około 600-700 € co 6 miesięcy), obejmujące konserwację, recepcję, ogrody oraz zużycie wody.
- Minimalny rachunek za energię elektryczną: Średni koszt wynosi około 33 €/miesiąc.
- Niskie podatki: IBI (podatek od nieruchomości) wynosi około 300 €/rok, a podatek za odpady 93 €/rok.
Cechy i wspólne obszary:
- Budynek Coronado (1973).
- Przestronne ogrody i basen wspólnotowy.
- Prywatna siłownia: Do wyłącznego użytku właścicieli i długoterminowych najemców (niedostępna dla krótkoterminowych wynajmujących na wakacje).
- Wspólna przestrzeń do przechowywania: Wyznaczone miejsce na parterze do wygodnego przechowywania leżaków plażowych, parasoli i innych akcesoriów.
- Łatwy dostęp do publicznego parkingu na ulicy.
- Lokalizacja: Zaledwie kilka minut spacerem od plaży, restauracji i udogodnień.
- Udowodniona rentowność: Mieszkanie posiada aktywny profil na Airbnb i już ma zarezerwowane terminy oraz zabezpieczony dochód na sezon 2025.
Idealne zarówno do użytku osobistego, jak i wynajmu wakacyjnego z uwagi na wysokie zainteresowanie.
