Dom na sprzedaż – Marbella (Marbella Centro), ref R5439904

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Z spektakularnymi widokami, ponad 400 m² powierzchni mieszkalnej i zaledwie 6 minut od centrum handlowego La Cañada, ta bliźniacza nieruchomość oferuje rzadką równowagę między tętniącym życiem Marbelli a spokojnym urokiem andaluzyjskiej wsi.

Zlokalizowana bezpośrednio naprzeciwko Palo Alto, nieruchomość funkcjonuje jak samodzielna willa: przed nią rozciąga się Morze Śródziemne, naturalna kamienna ściana górska graniczy z lewą stroną, a działka ma powierzchnię ponad 1,400 m². W pełni oddzielny domek dla gości o powierzchni 77 m² z widokiem na morze dodaje jej wyjątkowości.

Centrum Marbelli znajduje się w odległości 10 minut jazdy, a Puerto Banús tylko 12 minut. Wspólnota składa się z zaledwie 7 nieruchomości, usytuowanych w samym sercu Parku Narodowego Sierra de las Nieves — cicho, bezpiecznie i z prawdziwie wiejskim klimatem. To idealne miejsce dla każdego, kto szuka wspaniałych widoków i bliskości natury, pozostając jednocześnie 15 minut od wszystkiego.

Cena wywoławcza zaczyna się od 1,6 miliona euro (około 4,000 euro/m²), co stanowi doskonałą wartość w porównaniu do średniej ceny nieruchomości w Marbelli.

Ważna uwaga: Sprzedający przeszedł do większej nieruchomości w tej samej wspólnocie, więc przekazanie może nastąpić dopiero w 2027/2028 roku. Jeśli nieruchomość zostanie zakupiona dzisiaj z finansowaniem bankowym na poziomie 70–80%, sprzedający zwróci nabywcy 20–30% wpłaty zaliczkowej do momentu przekazania — co ogranicza rzeczywisty wydatek gotówkowy do kosztów zamknięcia i podatków od zakupu.

Lokalizacja