Mieszkanie na sprzedaż – Marbella (Puerto Banús), ref R5108434

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Przestronne mieszkanie na sprzedaż w sercu Puerto Banús – Druga linia od mariny
Usytuowane w najspokojniejszej części Puerto Banús, obok Banco Santander i z dala od hałasu barów, to przestronne mieszkanie stanowi doskonałą okazję zarówno do użytku osobistego, jak i inwestycyjnego.

Kluczowe cechy:
- Całkowita powierzchnia 140 m², w tym w pełni zadaszony i zamknięty taras o powierzchni 18 m².
- Ostatnie piętro niskiego budynku (2 piętra, bez windy).
- Obecnie składa się z 2 bardzo dużych sypialni dwuosobowych (około 17 m² każda, bez wliczania wbudowanych szaf) oraz 1 łazienki.
- Możliwość przekształcenia układu i dodania trzeciej sypialni w obecnym obszarze kuchennym, z opcją instalacji świetlika. Kuchnię można przenieść do przestronnej strefy dziennej z jadalnią, szczególnie jeśli zostanie zintegrowana z zamkniętym tarasem.
- Dostęp do wspólnego wewnętrznego dziedzińca o powierzchni około 60 m², idealnego jako zacieniona strefa relaksu lub miejsce do jedzenia na świeżym powietrzu.
- Licencjonowane do wynajmu wakacyjnego.
- Doskonałe udokumentowane dochody z wynajmu:
- Od 40 000 do 50 000 € rocznie z wynajmu wakacyjnego.
- Lub 35 000 € rocznie z wynajmu długoterminowego.

To solidna inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol, oferująca zarówno wysokie zwroty, jak i długoterminową wartość.

Lokalizacja