Działka w Vélez-Málaga Centro, Vélez-Málaga, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Działka miejska w Baviera Golf Playa
Jej wartość katastralna wynosi 8 849 932 €.
Możliwość zabudowy: 21 632 m² na działce o powierzchni 16 295 m².
Zlokalizowana w prestiżowej okolicy, obok pola golfowego Baviera oraz 900 rezydencji (głównie domów jednorodzinnych z prywatnymi ogrodami).
Oddalona o 500 m od Caleta de Vélez, znanej z mariny i wspaniałych plaż, uznawanych za jedne z najlepszych na Costa del Sol, oraz 20 minut od Malagi.
Posiada Certyfikat Wyceny Hipotecznej od Tasaçión Hipotecarias S.A.U. na kwotę 8 636 737 € (ważny do celów hipotecznych).
Cena sprzedaży wynosi jedynie 3 900 000 €.
Warto zauważyć, że ze względu na wpływ, cena sprzedaży wynosi 181 €/m² powierzchni zabudowy (wartość katastralna została oszacowana na 410 €/m², a rzeczoznawca hipoteczny na 400 €/m²).
Możliwość wykorzystania hotelowego, takiego jak HOTEL (np. hotel 4-gwiazdkowy z 370 pokojami), motele, aparthotele itp. Dodatkowo, istnieje potwierdzenie od gminy na przeznaczenie do 49% działki na następujące cele:
Użytek zakwaterowania społecznego: DOM SENIORA, Dom Studencki.
Użytek biurowy, taki jak agencje zarządzające, agencje nieruchomości, banki...
Użytek komercyjny, taki jak rynki, supermarkety, sklepy itp.
Użytek usług medycznych, taki jak szpitale, kliniki, ośrodki zdrowia itp.
Użytek gastronomiczny, taki jak kawiarnie, bary, restauracje, kluby nocne, kasyna itp.
Użytek przemysłowy: przetwarzanie surowców lub materiałów półprzetworzonych.
Użytek edukacyjny, taki jak szkoły, przedszkola, uniwersytety itp.
Użytek rekreacyjny i kulturalny, taki jak przedstawienia, kina, biblioteki, muzea itp.

Innymi słowy, możliwe jest wybudowanie na przykład 1 hotelu + 1 domu seniora.
Można uzyskać pozwolenie na budowę, wpłacając kwotę zabezpieczenia na jednoczesne prace urbanizacyjne i budowlane (która jest odliczana od ceny sprzedaży).

Uwaga: Aby ułatwić zakup tej działki, jest ona sprzedawana za 3 900 000 €, W TYM zaległe obciążenie urbanistyczne (urbanizacja zostanie zakończona w ciągu 12-18 miesięcy, biorąc pod uwagę, że sąsiedni sektor, Vía Célere, sprzedał już 80% z 250 rezydencji, które zamierza zbudować). Rzeczywiście, ponieważ zaległe obciążenie urbanistyczne wynosi 1 759 001 €, sprzedaż odbywa się za 3 900 000 € - 1 759 001,73 €; oto cena sprzedaży: 2 140 998 € (ostateczna kwota zostanie dostosowana po zakończeniu urbanizacji*).

*Zauważ, że ta działka JUŻ WNOSIŁA ponad 1 200 000 € do kosztów urbanizacji.

Lokalizacja