Działka na sprzedaż – Mijas (Mijas Centro), ref R5300431

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

**Działka pod zabudowę miejską – Obszar Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – Widoki na morze – Możliwość budowy do 7 willi**
**Okazja dla inwestorów i deweloperów | Działka miejska | Costa del Sol**

Zlokalizowana w bardzo pożądanym obszarze Lew Hoad w Las Lomas de Mijas, ta działka o powierzchni 6 236 m² stanowi rzadką okazję do rozwoju w jednym z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych osiedli mieszkalnych na Costa del Sol.

Strefa Lew Hoad, skupiona wokół Lew Hoad Tennis & Padel Club, jest znana z tranquilnego charakteru mieszkalnego, korzystnej lokalizacji na wzniesieniu oraz dużego popytu ze strony użytkowników końcowych. Działka cieszy się cichym otoczeniem z otwartymi widokami, widokiem na góry oraz częściowym widokiem na morze, co nieustannie podtrzymuje wysoką wartość willi w tym rejonie.

**Lokalizacja i kontekst rynkowy**
Las Lomas de Mijas znajduje się w szerszej gminie Mijas, oferując doskonałą komunikację z:

- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Plażami, polami golfowymi i międzynarodowymi szkołami
- Lotniskiem w Maladze – około 30–35 minut samochodem

Obszar przyciąga zarówno krajowych, jak i międzynarodowych nabywców poszukujących wysokiej jakości produktów mieszkalnych w niskiej gęstości, ugruntowanym środowisku – co czyni go szczególnie atrakcyjnym dla rozwoju willi w średniej klasie luksusowej.

**Planowanie i strefowanie**
Klasyfikacja gruntów: Działka miejska (Suelo Urbano)
Strefowanie: AIS-4
Dopuszczone przeznaczenie: Mieszkalne – wille wolnostojące
Minimalny rozmiar działki: 800 m²
Możliwość zabudowy: 0,25 m²/m²
Maksymalne zajęcie: 25%
Maksymalna wysokość: Parter + 1 (7 m)
Odległości: 3 m
Parking: 2 miejsca na każde mieszkanie

**Potencjał rozwoju**
Możliwość budowy do 7 niezależnych willi
Około 1 559 m² powierzchni dachu do zabudowy
Średnia możliwość zabudowy na jednostkę: ~223 m²

Piwnice i obszary niepodlegające obliczeniom dozwolone w zależności od projektu
Wstępna konfiguracja willi (uzależniona od licencji):
Piwnica: ~120 m²
Parter: ~115 m²
Piętro: ~107 m²
Około całkowitej powierzchni zabudowy na willę: 340 m²

Wysokie położenie działki pozwala przyszłym willom korzystać z otwartych widoków i częściowych widoków na morze, co zwiększa atrakcyjność sprzedaży końcowej oraz wartości odsprzedaży.

**Uzasadnienie inwestycyjne**
Działka miejska w ugruntowanej, prestiżowej dzielnicy z jasnymi parametrami planistycznymi

Ograniczona konkurencja gruntów w strefie Lew Hoad / Las Lomas
Odpowiednia do rozwoju willi w fazach lub w ramach jednego projektu
Silna atrakcyjność dla międzynarodowych nabywców końcowych

Pełna dokumentacja techniczna, podsumowania strefowania oraz informacje katastralne dostępne na życzenie.

Lokalizacja