Działka w Valle Romano, Estepona, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

✨ DZIAŁKA MIEJSKA Z ZATWIERDZONYM PROJEKTEM ✨

????️ Unikalna okazja: Działka o powierzchni 556 m2 w Valle Romano, Estepona

Na sprzedaż ekskluzywna działka miejska o powierzchni 556 m2 w sercu Costa del Sol, w prestiżowej okolicy Valle Romano w Esteponie.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla tych, którzy pragną zbudować w uprzywilejowanym naturalnym otoczeniu, otoczonym zapierającymi dech w piersiach krajobrazami, gdzie góry spotykają się z morzem. Jej strategiczna lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem, nie rezygnując z bliskości do najbardziej ekskluzywnych miejsc na wybrzeżu.

???? Lokalizacja i otoczenie

Doskonała komunikacja: Zaledwie 8 minut od plaży i 15 minut od kluczowych miejsc, takich jak Marbella i Sotogrande
Raj dla golfistów i sportowców: Bardzo blisko ekskluzywnego Valle Romano Golf & Resort oraz renomowanych klubów polo w Sotogrande
Pierwszorzędne otoczenie: Położona w obszarze o wysokiej wartości z szybkim dostępem do Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús i Benahavís

???? Cechy działki

Całkowita powierzchnia: 556 m2
Otoczenie: Ugruntowany, bezpieczny obszar otoczony naturą z inspirującymi widokami
Potencjał: Idealna do realizacji projektu mieszkalnego zaprojektowanego w celu maksymalizacji naturalnego światła i bezpośredniego połączenia z krajobrazem Costa del Sol

???? Nie przegap okazji, aby nabyć działkę w jednej z najszybciej rozwijających się okolic Estepony.

???? Dokument Informacyjny w skrócie jest dostępny.
Koszty: Podatki (ITP lub VAT + AJD) + opłaty notarialne i rejestracyjne.

???? Szacunkowe koszty dla nabywcy:
Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość pomiędzy ceną z aktu notarialnego a wartością katastralną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy.

Opłaty za akt notarialny i rejestrację są regulowane przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Szacunkowe koszty: od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne.

Opłata agencyjna (opcjonalna, z dowolnie ustalonymi stawkami): szacunkowo między 300 a 500 €.

Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (art. 104 TRLRHL).

???? Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 29 500 € (+10%)
Ten szacunek jest orientacyjny i podany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy.

Opłaty agencyjne są pokrywane przez sprzedającego. FS1

Lokalizacja