Dom na sprzedaż – Marbella (Marbella Centro), ref R5420851

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Ekskluzywna Willa Współczesna z Spa, Jacuzzi na Dachu i Basenem Infinity w La Cerquilla

Villa Maryna to wyjątkowa, nowoczesna willa położona w La Cerquilla, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych w Nueva Andalucía. Zaprojektowana z myślą o połączeniu luksusu, komfortu i zrównoważonego rozwoju, nieruchomość oferuje sześć sypialni, siedem łazienek oraz przestronne wnętrza i tereny zewnętrzne, doskonale dopasowane do śródziemnomorskiego stylu życia.

Rozłożona na trzech poziomach, willa dysponuje elegancką otwartą przestrzenią dzienną, nowoczesną kuchnią wyposażoną w sprzęt marki Gaggenau, rozległymi tarasami z kuchnią na świeżym powietrzu oraz oszałamiającym basenem infinity z wodą słoną. Główna sypialnia, wraz z kilkoma dodatkowymi sypialniami z łazienkami, zapewnia zarówno prywatność, jak i komfort, podczas gdy taras na dachu, wyposażony w jacuzzi i stylowe strefy wypoczynkowe, oferuje piękne widoki na okoliczny krajobraz.

Poziom dolny został przeznaczony na rekreację i wellness, oferując siłownię, pokój gier oraz strefę spa z sauną i hammamem, a także wszechstronne przestrzenie, które mogą być wykorzystane jako zakwaterowanie dla gości lub biuro domowe. Willa znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko renomowanych pól golfowych, międzynarodowych szkół, Puerto Banús oraz najpiękniejszych plaż Marbelli, co czyni Villa Maryna wyjątkową okazją do cieszenia się ekskluzywnym stylem życia w sercu Costa del Sol.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o Podatkach Przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z zadeklarowanej ceny zakupu i wartości referencyjnej katastralnej (Artykuł 10 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy ITP i AJD). Obniżone stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalny taryfikator (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli dobrowolnie wyznaczone (opłaty nie są regulowane): szacowane na poziomie od 300 do 500 euro. Podatek od wzbogacenia gminnego (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego (Artykuł 104 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 5.445.000€ (+10%). Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Artykułem 20.1.c) Skonsolidowanego Tekstu Ustawy Ogólnej o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja