Dom w Estepona Centro, Estepona, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Witamy w Twoim nowym domu na Costa del Sol.

Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej społeczności mieszkalnej La Palmera, w poszukiwanej okolicy La Boladilla, w Esteponie Wschodniej. Ten przestronny i elegancki dom szeregowy cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją pomiędzy Esteponą a Puerto Banús. Usytuowany w spokojnej wspólnocie składającej się z zaledwie 42 domów rozłożonych na dwóch etapach, oferuje idealne połączenie prywatności, komfortu, przestronnych wnętrz oraz doskonałej komunikacji. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do autostrady A-7, pięknych plaż, renomowanych pól golfowych, międzynarodowych szkół, restauracji, klubów plażowych, obszarów handlowych oraz wszystkich niezbędnych udogodnień, co czyni go idealnym domem zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wakacje.

Rozłożony na czterech poziomach, z powierzchnią zabudowy wynoszącą około 235 m2, ten wszechstronny dom został zaprojektowany w celu maksymalizacji przestrzeni, funkcjonalności i naturalnego światła.
Na głównym piętrze wita Cię jasny i przestronny salon z jadalnią, który prowadzi na urokliwy prywatny taras od strony południowo-zachodniej, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, przyjmowania gości lub po prostu cieszenia się popołudniowym słońcem i śródziemnomorskim stylem życia. Na tym poziomie znajduje się również w pełni wyposażona kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania, osobna pralnia oraz toaleta dla gości.
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie z wbudowanymi szafami oraz dwie łazienki. Główna sypialnia dysponuje łazienką en-suite, podczas gdy pozostałe sypialnie dzielą drugą pełną łazienkę. Kilka tarasów na tym poziomie oferuje przyjemne, otwarte widoki na morze, ogrody i otaczającą zieleń.
Na najwyższym piętrze znajduje się fantastyczny pokój wielofunkcyjny, który można wykorzystać jako czwartą sypialnię, biuro, siłownię, studio, pokój zabaw lub salon rodzinny. Z tego miejsca dwa dodatkowe tarasy oferują piękne widoki na Morze Śródziemne, ogrody wspólne oraz basen.
Poziom niższy dodaje znaczną wartość do nieruchomości, oferując dużą przestrzeń wielofunkcyjną, przestronną piwnicę oraz imponujący prywatny garaż o powierzchni około 74 m2, z miejscem na cztery pojazdy. Istnieje również możliwość wydzielenia części garażu w celu stworzenia dodatkowej przestrzeni prywatnej według potrzeb właściciela.
Jednym z atutów tej nieruchomości jest pięknie utrzymana wspólnota. Mieszkańcy mogą cieszyć się atrakcyjnymi ogrodami oraz dużym wspólnym basenem, który obecnie przechodzi remont, tworząc spokojne i przyjemne otoczenie przez cały rok.
Nieruchomość jest również wyposażona w klimatyzację typu split, wbudowane szafy, liczne tarasy, doskonałą pojemność do przechowywania, obfite naturalne światło oraz praktyczny układ, idealny zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wakacje.

Najważniejsze cechy:
• Jasny i przestronny salon z jadalnią
• 4 sypialnie i 2 łazienki oraz toaleta dla gości
• Około 235 m2 powierzchni zabudowy
• Prywatny taras od strony południowo-zachodniej
• Widoki na morze, ogród i basen
• Duży pokój wielofunkcyjny na najwyższym piętrze
• Prywatny garaż o powierzchni około 74 m2 na cztery pojazdy
• Przestronna piwnica
• Klimatyzacja typu split
• Wbudowane szafy w całym domu
• Osobna pralnia
• Duży wspólny basen i ogrody
• Cicha okolica mieszkalna
• Doskonały dostęp do plaż, pól golfowych, Estepony, Marbelli i Puerto Banús
• Idealny jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub inwestycja

Ten wyjątkowy dom szeregowy oferuje idealne połączenie przestrzeni, lokalizacji, stylu życia i wartości w jednej z najbardziej atrakcyjnych społeczności mieszkalnych Estepony Wschodniej.
Wspaniała okazja, aby cieszyć się tym, co najlepsze na Costa del Sol, zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, wakacyjna oaza, jak i solidna inwestycja.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę i osobiście doświadczyć tej wyjątkowej nieruchomości.

Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z zadeklarowanej ceny zakupu i wartości katastralnej (Artykuł 10 TRLITPAJD). Zredukowane stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy.
Opłaty notarialne i opłaty za wpis do rejestru nieruchomości regulowane są przez oficjalne taryfy (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989). Szacowany koszt wynosi od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty za wpis do rejestru nieruchomości.
Opłaty administracyjne (gestoría) (jeśli dobrowolnie zaangażowane, z dowolnie ustalonymi opłatami): szacowane na od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (Artykuł 104 TRLRHL).
Łączny szacowany koszt dla nabywcy: [XXX,XXX] € (+10%). Szacowanie to jest orientacyjne i podane zgodnie z Artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy.
Opłaty agencji pokrywa sprzedający.

Lokalizacja