Mieszkanie na sprzedaż – Estepona (Estepona Centro), ref R5420848

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Zlokalizowane w rejonie El Paraíso w Esteponie, to przestronne i jasne mieszkanie oferuje niezwykle atrakcyjną kombinację przestrzeni, komfortu i lokalizacji. Nieruchomość zaprojektowana z myślą o cieszeniu się stylem życia na Costa del Sol, z tarasami, otwartymi widokami na zadbane ogrody oraz doskonałymi połączeniami z plażą, usługami i kluczowymi punktami zainteresowania.

Z powierzchnią 166 m2, nieruchomość wyróżnia się hojnymi proporcjami, obfitym naturalnym światłem oraz wygodnym, funkcjonalnym układem. Salon i jadalnia są przestronne i przytulne, z kominkiem oraz bezpośrednim dostępem do przyjemnego tarasu z widokiem na ogród i wspólny basen, co tworzy idealną przestrzeń do relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub cieszenia się otoczeniem przez cały rok.

Osobna kuchnia dodaje praktyczności codziennemu życiu, podczas gdy strefa sypialna oferuje trzy przestronne i jasne sypialnie, wszystkie z dużymi wbudowanymi szafami, oraz dwie pełne łazienki. Główna sypialnia dodatkowo korzysta z dużego prywatnego tarasu, również z widokiem na ogród i basen, co zapewnia intymny i bardzo przyjemny kącik na świeżym powietrzu.

Dzięki południowo-wschodniej orientacji, mieszkanie cieszy się pięknym naturalnym światłem i ciepłą, jasną atmosferą. Nieruchomość obejmuje również prywatne miejsce parkingowe, co zwiększa komfort i funkcjonalność. Wspólnota oferuje zadbaną i spokojną przestrzeń, z terenami zielonymi, fontannami, roślinnością śródziemnomorską oraz wspólnym basenem, idealną dla tych, którzy szukają komfortowego domu w zrelaksowanym otoczeniu mieszkalnym.

Jej lokalizacja jest jednym z głównych atutów: zaledwie 10 minut spacerem od plaży i 5 minut pieszo od supermarketów, restauracji i kawiarni. Dodatkowo, zapewnia łatwy dostęp do A-7, co pozwala dotrzeć do centrum Estepony w około 15 minut, a do Puerto Banús w około 25 minut.

To doskonała opcja zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny, idealna dla tych, którzy szukają przestrzeni, światła, tarasów, pobliskich usług i dogodnej lokalizacji w jednej z najbardziej praktycznych okolic Estepony.

Szacunkowe koszty do zapłaty przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych, z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny określonej w akcie notarialnym oraz wartości katastralnej (artykuł 10 Zrewidowanego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistych okoliczności kupującego. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są oficjalnym cennikiem na mocy Królewskiego Dekretu 1426/1989 oraz Królewskiego Dekretu 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 euro, a opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej od 250 do 1500 euro. Koszty obsługi administracyjnej (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane, są ustalane swobodnie i szacuje się, że wynoszą od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płacony przez sprzedającego zgodnie z artykułem 104 Zrewidowanego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt do zapłaty przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Ten szacunek ma charakter wyłącznie informacyjny i zgodny z artykułem 20.1.c) Zrewidowanego Tekstu Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz kupującego. Opłaty agencyjne są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja