Parcela en venta – Fuengirola (Fuengirola Centro), ref R5388757

Detalles técnicos

Descripción

Última parcela edificable en la Urbanización El Castillo, con la tramitación urbanística ya resuelta.

Una de las últimas parcelas sin edificar de la Urbanización El Castillo, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Fuengirola. Se encuentra en una calle tranquila, rodeada de villas de buena construcción con piscina privada y jardines maduros, y es el único solar sin edificar que queda en su manzana, lo que convierte la oportunidad en algo realmente excepcional.

Lo que distingue a esta parcela es que el trabajo más complejo ya está hecho. El suelo está clasificado como Suelo Urbano Consolidado bajo la ordenanza UAS (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), y el proceso de Innovación del PGOU de la manzana (Expte. EA/MA/02/25) está finalizado. Todos los informes exigidos por la Junta de Andalucía se han emitido con resultado favorable: Evaluación de Impacto en la Salud (octubre de 2024), Estudio de Calidad del Aire y Acústico (julio de 2025), Informe de Residuos y Calidad del Suelo (noviembre de 2025) y Evaluación Ambiental Estratégica (enero de 2026). En la práctica, el comprador no asume ninguno de los riesgos urbanísticos habituales. El arquitecto puede pasar directamente a redactar el Estudio de Detalle.

La parcela cuenta con aproximadamente 1.000 m² de suelo urbano y una edificabilidad de aproximadamente 600 m² (0,60 m²/m²), que permite hasta cuatro villas unifamiliares independientes, cada una con piscina privada, jardín y dos plazas de aparcamiento. La altura máxima es B+1: sótano, planta baja y una planta alta, hasta 7 metros.

Esa flexibilidad abre tres vías claras. Una promoción boutique de cuatro villas aprovechando toda la edificabilidad UAS. Una única villa unifamiliar de diseño con amplia parcela privada. O una adquisición en la que el Estudio de Detalle se redacta tras la compra y el suelo se transmite a un promotor o usuario final con los derechos urbanísticos ya consolidados.

La ubicación es excepcional. El Castillo se sitúa en el extremo sur elevado de Fuengirola, justo por encima del Castillo Sohail, del siglo X. Está a unos 200 metros del castillo y a 400 metros de la playa, con el aeropuerto de Málaga Costa del Sol a unos 25 minutos por autovía y vuelos directos durante todo el año a más de sesenta ciudades europeas.

Datos principales:

Aproximadamente ‌1.000 ‌m² ‌de ‌suelo ‌urbano
Clasificación: Suelo ‌Urbano ‌Consolidado
Ordenanza: UAS, ‌Unifamiliar Aislada
Edificabilidad aproximada de ‌600 m² (0,60 ‌m²/m²)
Hasta ‌cuatro villas unifamiliares ‌independientes
Altura máxima B+1, ‌7,00 ‌m
Informes ‌urbanísticos ‌completos ‌y ‌favorables

Ubicación